2020年1月12日 - 2020年1月18日

いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？

もちろん、土地（地面）です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません！

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！

良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！
インターネットや住宅雑誌が盛んになり、
いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか？

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。
よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、
売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。
「片手の商売」というのは、
売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】　「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、
その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、
自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。　

また、不動産の営業で一番の苦労は、
何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。
不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。
でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。　

そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、
そうは簡単に手にすることはできないので、
個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。
結果として、土地をお求めの「お客さま」は、
こうした隠れた情報を手にするためには、
「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、
土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

もちろん、私共は家を建てるプロですが、
土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。
なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、
一度、お気軽にご相談ください。
不動産の営業マンが教えない、
"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。

こんにちは！　無垢人home代表の鈴木です。

今回、家づくりを検討している方に、
どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？　と言うと、
家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、
人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。
しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。
なぜなら、例えば、3,000万の家を3,000万で買える人は
現金で購入される方だけです。
ほとんどの人が住宅ローンを組みます。
ローンの組み方によっては、
3,000万の家が5,000万になる人、
あるいは6,000万になる人、
場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、3,000万円の住宅を金利3％（全期間固定）35年のローンを組めば、
その返済総額は、48,491,100円になります。

仮に同じケースで金利がたった1％上昇しただけで、
その返済総額は55,789,440円になります。

その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです。

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、
「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論：家づくりで重要視すべきポイントは、
きちんとした資金計画を立て、
家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、
以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。
必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください！

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、
色々な提案をしています。
しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、
家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」
「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という
営業マンのセールストークを信じ、
契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるなら
ワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、
家づくりをしています。
しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、
強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか？

家づくりの金額の多くは、
建材や職人さんに支払われる人件費なのです。
しかし、大手ハウスメーカーでは
テレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、
あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、
あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、
お金のかかる広告や、展示場を持たず
同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように
知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、
「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら
他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。
これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、
全国8,000社の工務店ネットワークで情報を集め、
どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、
仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、
現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。
これは「地域の見積もりと同じ価格で、
もっといい家を建てたい」という、
当社の社長の考えに、
メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が
賛同していただいたからこそできることなのです。

【G様邸でのこだわりのポイント】
★オール電化
★ダブル断熱工法
★無垢フローリング
★外観（ディバネート塗り壁仕上げ）
★内装（ピアコート塗り壁）
★階段パイン材
★内装ドア・パイン建具
★押入れ・収納　無垢棚

外観・内装とも塗り壁の優しいタッチで仕上げました。
収納の中も自然素材塗り壁材ピアコートなので、湿気を調節する効果があり安心です。
棚材に使用されているのは無垢板なので、ふんわり木のいい香りに癒されます。
キッチンやトイレには、こだわりのモザイクタイルを。
奥様の家事が楽しくなる対面キッチンも備え、家族の笑顔や笑い声が家中にあふれる家づくりとなりました。

【こだわりのポイント】
★オール電化
★ダブル断熱工法
★栗フローリング
★外観（ディバネート塗り壁仕上げ）
★内装（ピアコート塗り壁・無垢板張り仕上げ）
★梁化粧仕上げ
★押入・収納　無垢棚

自然素材の塗り壁ピアコートを天井・壁でパターンを変えて塗り上げ、押入や収納内部も左官職人さんが手仕事で仕上げました。
外壁のコテ波、エコカラットやタイルは奥様のこだわりで、無垢板張り梁見せは旦那様のこだわりです。
手仕事のあたたかさと家族のこだわりがコラボした、家族の絆が深まるマイホームの完成です！

【E様邸でのこだわりのポイント】
★ダブル断熱工法
★無垢フローリング柿渋塗料
★外観（ディバネート塗り壁仕上げ）
★内装（ピアコート塗り壁、板張り仕上げ）
★手作り階段　無垢材　赤松
★内装ドア　パイン建具
★押入れ・収納　無垢棚

玄関を開けると木の香りがただよう自然素材をふんだんに使った二世帯住宅。
健康にいい柿渋塗料や木の棚材、収納内部も素材にこだわり塗り壁、板張り仕上げになっております。
外壁は付加断熱材に左官職人のコテ波仕上げで、より味わい深く質感が優しい家が完成しました。

住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材（木）。
この素晴らしい
『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした
住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。

人工的なモノで造られた家は、どこか不自然・・・

木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い
など、木はたくさんの特質を持っています。

昔から日本に根付く家づくりは失われた？

しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、
新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、
まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。

忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、
木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか？

また、自然素材派こだわりの家づくりは、
木という自然の素材が質感や風格だけではなく、
鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、
住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、
住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。

住むヒトの心と身体を癒し、
深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりを・・・

無垢人homeの住宅設備は
信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。
建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

下駄箱・キッチン・レンジフード・
ＩＨクッキングヒーター・エアコン用コンセント・
換気扇・混合栓・給気レジスター・
シャンプードレッサー付洗面化粧台・
ユニットバス・ウォシュレット式暖房便座

無垢人homeは、建物本体の性能だけではなく、
設備や仕様についても
入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。

標準仕様　クリナップ　ラクエラ
Ｉ型キッチンからの 対面プランまでを標準仕様に豊富な品揃え。
あなたにピッタリのプランが見つかります。
キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、 いつでもキレイなキッチンを実現。
また地震やコンロ火災などに、 万全の配慮をしています。
快適な空間作りに役立つ、 便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの 収納ユニット(オプション)を豊富にご用意。
使い方や用途に合わせて、 キャビネットの組み替えができます。
オール電化に対応できるようにIHコンロが標準仕様となっております。

標準仕様　クリナップ　ユアシス

浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。

まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。

それが、無垢人homeが提供するバスまわり商品。

ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、浴室テレビで充実のバスタイムを。

暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。

標準仕様　クリナップ　BGA

デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。

洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。

まるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。

オプションでグレードアップ商品もございます。