賃貸と持ち家で1,300万円の差は本当？どっちがお得かを"生涯コスト"で徹底比較｜無垢人home
1.「賃貸と持ち家、どっちがお得？」1,300万円の差が生まれる理由
「毎月の家賃を払い続けるべきか、それとも家を建てたほうがいいのか。」
多くの人が一度は悩むテーマです。
「賃貸は気楽だけど、ずっと家賃を払うのはもったいない気がする」
「持ち家はローンが怖いけど、長期的にはお得とも聞く」
このように、賃貸と持ち家の比較は"今の生活"だけではなく、30年・40年スパンの「総支出」で判断することが大切です。
特に注目されるのが、「賃貸と持ち家では1,300万円の差が生まれる」という試算。
これは、家賃の支払いと住宅ローン完済後の資産形成に大きな違いがあるためです。
無垢人homeの家づくりを例に、長く住むほど価値が高まる理由を解説します。
2. 賃貸と持ち家の支出比較｜1,300万円の差とは？
賃貸は「住んでいる限り家賃を払い続ける仕組み」です。
対して持ち家は、ローン完済後に"資産"として住まいが残ります。
例えば、家賃8万円で30年間暮らした場合は、
8万円 × 12ヶ月 × 30年 ＝ 約2,880万円
一方で、同規模の注文住宅を建てたケースでは、
ローン返済・固定資産税・メンテナンス費を含めても、
約1,500万〜1,700万円お得になる試算があります。
つまり、賃貸と持ち家では約1,300万円の差が生まれることになります。
この差は、老後の住宅費や生活費の負担軽減にも大きく影響します。
3. 「賃貸のメリット」と「持ち家のメリット」を整理
● 賃貸のメリット
- ライフステージに合わせて住み替えやすい
- 修繕費や固定資産税の負担がない
- 初期費用を抑えられる
手軽さ・柔軟さは賃貸ならではの魅力です。
● 持ち家のメリット
- 住宅が資産として残る
- 住宅ローン控除など税制優遇が受けられる
- 間取り・素材を理想に合わせて選べる
- 高性能住宅なら光熱費が抑えられる
特に無垢人homeの高断熱住宅では、冷暖房効率が高く、「実質コスト」を減らせる点も大きなメリットです。
4. 光熱費の差でさらに広がる「1,300万円の差」
無垢人homeの住宅は、**外断熱＋内断熱の「ダブル断熱工法」**が標準。
夏は涼しく、冬は暖かい室内環境を実現し、光熱費を大きく削減できます。
例えば、年間10〜15万円の光熱費削減が可能なケースもあります。
30年間で考えると、約300〜400万円の節約につながり、賃貸との差はさらに広がります。
高性能住宅ほど暮らしの支出を抑えられるため、持ち家のコストメリットが大きくなります。
5. 持ち家の「デメリット」と上手な対策
持ち家には、以下のような費用面のデメリットもあります。
● 修繕費が必要
● 固定資産税がかかる
● ローン金利の負担がある
しかし、これらは住宅性能によって大きく変わります。
無垢人homeの家は、
● ダブル断熱による高耐久性
● 外気の影響を受けにくい構造
● 結露しにくく、構造体が長持ちする設計
さらに、
**JIO保証・定期点検（1・3・5・10年）**で建てた後も長期安心。
「性能が高い＝修繕リスクが減る」ため、デメリットを大きく軽減できます。
6. どっちがお得？「資産価値」で見る賃貸と持ち家
賃貸は払った家賃が資産として残りません。
一方、持ち家はローン完済後、
"住まいという資産"が残ります。
特に福島・会津地方は土地価格が比較的安定しており、
長期居住に向いている地域性があります。
無垢人homeの家は、自然素材・高断熱・高耐久といった特徴により、長く価値が維持される家＝資産価値の高い家として評価されやすい点も魅力です。
将来のリフォームや二世帯化にも対応しやすく、次世代への継承にも向いています。
7. 無垢人homeの家づくりが"お得"につながる理由
無垢人homeは、単なる「家を建てる」ではなく、**"長く暮らす価値"**を重視しています。
● 自然素材の家づくり：調湿性・心地よさ・健康的な住環境
● ダブル断熱工法：光熱費を抑え、省エネ性を向上
● ブランド展開
- SIMPLE NOTE：合理的な設計で無駄を削減
- ジョイ・コス：高断熱構造で室温を安定保持
● JIO保証＋定期点検（1・3・5・10年）：長期安心のサポート体制
これらを組み合わせることで、**「初期費用だけでなく、生涯コストを最小化できる家」**が実現します。
8. 「後悔しない選択」をするために
賃貸と持ち家を比較する際は、
**30年・40年という長期視点での"総額"**を見て判断することが重要です。
比較のポイントは以下の通りです。
● 家賃＋更新料＋光熱費
● ローン＋修繕費＋税金
高性能住宅ほど光熱費・修繕費が抑えられるため、持ち家のコスト優位性が大きくなります。
無垢人homeでは、
資金計画・性能・保証体制を総合的にサポート。
建てた後まで含めて「後悔しない選択」ができる体制を整えています。
9. まとめ：1,300万円の差は"住まいの価値の差"
賃貸と持ち家の差は、
単なる家賃とローンの比較ではありません。
「支出の構造」そのものが違うのです。
無垢人homeなら、
自然素材 × ダブル断熱 × 地域密着
という強みにより、
長く暮らすほど価値が積み重なる住まいを実現できます。
"1,300万円の差"は、
住まいの快適性や資産価値にも直結します。
目先の支出だけでなく、
**「将来の安心と長期コスト」**で判断する家づくりがおすすめです。