2026年2月15日 - 2026年2月21日

1. 【導入】シューズインクローゼットとは？玄関収納の考え方を見直す

注文住宅や新築を考え始めると、「玄関まわりの収納をどうするか」で悩む方は少なくありません。
最近では「シューズインクローゼット」という言葉を目にする機会も増え、取り入れるべきか迷っている方も多いのではないでしょうか。

玄関は、家族が毎日出入りする場所であり、来客が最初に目にする「家の顔」でもあります。
同時に、上着や靴、外で使う物が集まりやすく、散らかりやすい場所でもあります。

無垢人homeでは、玄関収納を「ただ物をしまう場所」ではなく、暮らしの動線を整えるための大切な空間として考えています。

この記事では、シューズインクローゼットの基本的な考え方から、「いらない」「後悔した」と言われやすい理由、そして自分たちの暮らしに合うかどうかを判断する視点までを、会津の暮らしを踏まえて分かりやすく解説します。

2. シューズインクローゼットの基本｜通常の玄関収納との違い

一般的な玄関収納といえば、下駄箱やシューズボックスを思い浮かべる方が多いでしょう。

これに対してシューズインクローゼットは、靴の収納だけでなく、玄関まわりの物をまとめて収納できる空間です。

大きな違いは「収納量」そのものよりも、使い方と動線にあります。

シューズボックスは「靴をしまうための家具」ですが、シューズインクローゼットは「玄関まわりの行動を支える空間」と考えると分かりやすいかもしれません。
例えば、家族用の出入りと来客動線を分けることで、玄関を常にすっきり見せやすくなります。

無垢人homeでは、収納は量を増やすことよりも、暮らしに合った位置と使い方を重視しています。

3. シューズインクローゼットの収納力｜靴以外に何を置く？

・会津の暮らしで収納されやすいもの

シューズインクローゼットの魅力は、靴以外の物もまとめて収納できる点です。
特に会津の暮らしを想定すると、次のような物が置かれるケースが多くなります。

　- 冬用の上着やコート、防寒具

　- 長靴や雪用ブーツ

　- 傘、レインコート

　- ベビーカー、子どもの外遊び道具

　- 防災グッズや屋外用品

外で使った物を室内に持ち込まず、玄関で完結できることは、家の中を清潔に保つうえでも大きなメリットです。

・ 何を置くかを決めないと後悔しやすい理由

一方で、「とりあえずあると便利そう」と考えて作ってしまうと、使いにくくなることがあります。
家族構成や暮らし方によって、必要な物は大きく変わります。
事前に「何を置くのか」「どれくらい使うのか」を具体的に考えることが重要です。

4. シューズインクローゼットの間取りパターンと考え方

・ 玄関直結型

玄関から直接出入りできるタイプで、家族動線を重視したい場合に向いています。
出入りがスムーズで、日常使いしやすい点が特徴です。

・ウォークスルー型

玄関からシューズインクローゼットを通って室内へ入る間取りです。
土間とのつながりを活かしやすく、外と中をゆるやかにつなぐ設計ができます。

・独立型

来客動線と完全に分けたい場合に向いています。
玄関を常に整えておきたい方にとっては安心感のある配置です。

無垢人homeでは、「この間取りが正解」という考え方はしていません。
間取りありきではなく、暮らしありきで考えることが大切だと考えています。

5. シューズインクローゼットが「いらない」と言われる理由

「シューズインクローゼットはいらなかった」という声には、いくつか共通点があります。

・思ったより使わなくなった

・収納量と使い勝手が合っていなかった

・動線が悪く、出入りが面倒だった

・玄関が暗く、狭く感じるようになった

多くの場合、原因はシューズインクローゼットそのものではなく、設計段階でのイメージ不足にあります。

6. シューズインクローゼットで後悔しやすいポイント

後悔しやすいポイントとして多いのが、次のような点です。

・広さを優先しすぎて玄関が窮屈になる

・換気や湿気への配慮が足りなかった

・可動棚など調整できない収納計画だった

・靴だけを収納する前提で考えていた

自然素材を活かした家づくりでは、空気の流れや湿気への配慮が特に重要です。
収納空間だからこそ、見えない部分まで丁寧に考える必要があります。

7. 後悔しないためのシューズインクローゼットの考え方

・本当に必要かを判断する視点

　- 靴の量はどれくらいか

　- 靴以外に置きたい物は何か

　- 家族と来客で玄関の使い方はどう違うか

これらを整理するだけでも、必要性は見えてきます。

・収納量より使い方を優先する

収納は「多ければ安心」ではありません。
出し入れの頻度や動線が自然かどうかを重視することで、使いやすさは大きく変わります。

8. シューズインクローゼットが向いている人・向いていない人

・ 向いている人

　‐玄関に物が集まりやすい暮らし

　‐外遊びや子ども用品が多い

　‐玄関をすっきり保ちたい人

・向いていない人

　‐靴の量が少ない

　‐玄関スペースに余裕がない

　‐動線をできるだけシンプルにしたい人

9. シューズインクローゼットは「玄関収納全体」で考える

シューズインクローゼット単体で考えるのではなく、玄関ホールや土間、他の収納とのバランスが重要です。

また、子どもの成長や将来の暮らし方の変化も見据えておく必要があります。
無垢人homeでは、「今だけでなく、これからの暮らしまで考える」設計を大切にしています。

10. まとめ：シューズインクローゼットは「暮らしに合えば便利」

シューズインクローゼットは万能な収納ではありません。
「いらない」「後悔した」という声の多くは、設計段階でのズレが原因です。

大切なのは収納量ではなく、動線と使い方。
自分たちの暮らしに本当に合うかどうかを基準に判断することが重要です。
無垢人homeでは、暮らしに寄り添った収納計画を通して、長く心地よく住み続けられる家づくりを大切にしています。

新しく造成し販売される分譲地は、
美しく整えられていること（＝見た目が良い）
同世代の人たちが集まりそうなこと（＝気兼ねなく暮らせそう）
道路幅が広いこと（＝車がとめやすく運転しやすそう）
などを理由に多少割高でも
近隣で販売されている分譲地じゃない土地に比べて
足速に売れていく傾向があるのですが、
昨今のインフレの影響を受けて
コンクリート価格が上がり続けていることから、
新しく造成し販売される分譲地は
今後さらに価格が割高になると考えておいた方がいいと思います。

ゆえに、これから家づくりをされる方は
極論を申し上げるとそんな条件下でも（予算が膨らむことを覚悟の上）
新規分譲地を狙っていくのか？
それとも、そうじゃない土地に絞って探していくのか？
（少しでも予算を抑えるのか）
という極端な選択を強いられることになると思いますが、
あなたはどうお考えでしょうか？

というわけで今回は、
少しでも予算を抑えながら土地を選びたいとお考えの方に、
土地選びの際に着目していただきたいことについて
お伝えしていきたいと思います。

✔️災害時のリスク

土地選びをするにあたって
まず着目していただきたいことが
災害時のリスクについて、です。

例えば「浸水リスク」。
弊社では、土地の広さ的に平屋が建てられるのであれば、
確実に平屋を提案させていただくからです。
平屋は2階建てのように2階部分に退避出来ませんからね。

例えば「倒壊リスク」。
分譲地ではない土地を選ぶとしたら
近隣に建っている家が新しい場合もあれば古い場合もあるのですが、
後者の場合、地震によって建物が倒壊するリスクが大なり小なりあるからです。

また、近隣に古い家が建っている場合、
「倒壊リスク」と共に考えておいた方がいいリスクが「火災リスク」です。
古い家の場合、暖房機器に石油ストーブを使っていることが多々あるし、
コンロも「IH」ではなく「ガス」であることが多いでしょうしね。
実際、阪神淡路大震災の時は真冬だったこともあって
ストーブが倒れたことをキッカケに火災被害が拡大したようですしね。

さらに古い家がある場合は
「シロアリ」がそこから飛んでくるかもしれないというリスクもあります。
（ついでにゴキブリも、です）

ゆえに、まずはこういったリスクがあることもご理解いただいた上で
土地選びをしていただければと思います。
浸水リスクがある場所や古い家が近隣に建っている土地などは
そんなに悪くなさそうなのに（むしろ良さそうに見えるのに）
相場よりも割安で売られていることが多いのですが、
その裏にはそれなりの理由があるということですね。

✔️問題ない土地を割安で手に入れる方法

基本、土地に「掘り出し物はない」と言われるくらい
土地の価格設定は良く出来ていて、
誰が見ても良さそうだなと思う土地はそれなりに高く価格が設定され、
誰が見てもイマイチだなと思う土地は、
それなりに安く価格が設定されています。

ゆえ、そんな中希望するエリアで
割安の土地を手に入れていただくためには、
唯一「日当たりにこだわらない」ことしかないのではないでしょうか。

同じ場所でも
南向きかそうじゃないかによって大なり小なり価格設定は違うし、
日当たりが悪そうな土地であればあるほど
間違いなく価格は割安に設定されていますからね。
（そうしないと売れないしそもそも問い合わせもないからです）

たとえ土地そのものの日当たりが悪かったとしても、
それを回避しつつ
家の中に光が届けられるようにさえ間取りをつくることが出来れば
家の中は充分明るくなるし、
むしろこういった悪条件の中出来上がる家の方が
デザイン・防犯・プライバシー面において
圧倒的に優れたお家になりやすいですしね。

これが「掘り出し物」が
なかなか見つからないと言われている土地の中で、
唯一割安な土地を手に入れることが出来る方法ではないでしょうか。

「色」はその時代のトレンドを明確に表すものであり、
リクシル、パナ、TOTOといった水回りメーカーのショールームに行くと
現在のトレンドカラーを一瞬で掴むことが出来ます。
（インスタを見ていても分かりますが）

現在は「グレー」や「ベージュ」その２色が混ざった「グレージュ」
といった全体的に彩度が低くくすみがかった色がトレンド真只中であり、
水回り商品だけにとどまらず
壁材、床材、ドアなどにも幅広く取り入れられてきていますが、
こういった優しい色合いで仕上げられた空間ってやたらと落ち着くし、
なんとも言えないお洒落感に満ち溢れていますよね。

そんなわけでトレンドに乗って
グレーやベージュをふんだんに取り入れようかと悩むこともあるのですが、
今回はこんなトレンドであるにもかかわらず
あえて時代の波に乗らず「白」を基調にし続けている理由について
お伝えしていきたいと思います。

✔️光の反射・拡散効果

弊社が住まいづくりをする中でこだわっていることの一つが
「日中は自然光だけで過ごせる住まい」にすることです。
晴れていて光が入ってくる日はもちろん、
たとえどんよりと曇っていても、
また雨が降っていたとしても、です。

そして、これを実現するためには
1．光を遮断しないこと
2．入ってきた光を反射・拡散すること
この2つが肝になってくるのですが、
この2つ目の要素に最大限寄与してくれる色が「白」です。

くすみ系の色は
光の反射・拡散という点においては白に比べると弱く
明るさのトーンが落ちやすくなり、
晴れていても照明なしでは過ごせない家になりやすいですからね。

そんなわけで室内に関しては
基本、家全体に「白」を使うようにしています。

外部に関しても、
白を使うと「汚れが目立つ」というネガティブな要素は拭えないものの、
反射効果が高い分壁の中に熱がこもりにくく
室内への熱伝導を低くしてくれる、
そして中庭に入ってきた光をより多く室内に届けてくれる
というメリットはあるので、
汚れを目立ちにくくするために
窓や換気扇などの部材を出来るだけ見えない（目立たない）
場所に隠すという工夫も心がけて設計しています。

✔️コーディネイトしやすい

そして白を基調としているもう1つの理由が
コーディネイトがしやすいことです。
ベースカラーを白で統一しておけば、
木材のナチュラルな色調や観葉植物のグリーンとも相性が良い上、
家具や小物なども選びやすくなります。

また、黄色、赤、青といった
彩度の高い原色系のアイテムなどを差し色に加えても
違和感が出にくいというのも白が持つ魅力の1つです。

そんなわけでベースカラーには
白をオススメしているというわけですね。
かつ、家そのものにあまり多くの色を使わないことを
オススメしています。

家そのものに色を使い過ぎてしまうと
その後、搬入される家具や小物などで色が散乱することになり、
統一感がなく落ち着かない家になってしまう可能性が高くなるからです。
ゆえに、クロスの張り分けはあまりオススメしていないし、
出来るだけカーテンを使わなくて良い家にしているんですよね。

いかがでしたか？
これが、弊社が白を基調色にしている理由です。

白は遊び心がなく
なんだか味気なく感じてしまう色かもしれませんが、
逆に言うと主張がなく他の色を惹き立ててくれる
素晴らしい色でもあるので、
その点も考慮しながらコーデしていただければと思います。

そして、コーディネイトの際には
家具や小物、そして生活用品などが入った状態がどうなるかまで
想像していただくことを忘れないようにしてくださいね。

1. 【導入】フラット35とは？住宅ローンが不安な人ほど知っておきたい制度

家づくりを考え始めたとき、多くの人が最初につまずくのが「住宅ローン選び」です。

変動金利や固定金利、金融機関ごとの商品など選択肢が多く、「結局どれが自分たちに合っているのか分からない」と感じる方も少なくありません。

その中でよく耳にするのが「フラット35」です。
一方で、「フラット35はやめたほうがいい」「金利が高いのでは？」といった声を見て、不安になる方もいるでしょう。

会津地方を中心に家づくりを行う無垢人homeでは、家は建てた瞬間ではなく長く住み続ける時間こそが大切だと考えています。

この記事では、フラット35の仕組みや金利の考え方、メリット・デメリット、注意点までを整理し、「自分たちの暮らしに合う住宅ローンかどうか」を判断するための視点をお伝えします。

2. フラット35の基本的な仕組み｜全期間固定金利という考え方

フラット35とは、借入時に決まった金利が完済まで変わらない「全期間固定金利型」の住宅ローンです。

返済期間中に金利が変動しないため、将来の返済額をあらかじめ把握しやすい点が特徴です。

一般的な住宅ローンには、金利が市場動向によって変わる「変動金利型」や、一定期間だけ金利を固定する「固定期間選択型」があります。

それに対してフラット35は、返済開始から完済まで条件が変わらない、非常にシンプルな仕組みといえます。

また、フラット35は民間銀行の商品というより、国の制度を活用した住宅ローンという位置づけです。
短期的な金利の安さよりも、「長期にわたって安定して返済できるか」という視点を重視した制度設計になっています。

3. フラット35の金利の考え方｜なぜ"安心型"と言われるのか

フラット35の金利は、変動金利と比較すると「高く見える」と感じることがあります。
しかし重要なのは、金利の数字そのものではなく、将来の見通しが立てやすいかどうかです。

変動金利は、金利が下がれば返済額が減る可能性がある一方で、将来金利が上昇すれば返済負担が増えるリスクもあります。

フラット35はそうした影響を受けず、景気や金利情勢に左右されにくい点が特徴です。

会津のように、長く同じ地域で暮らすことを前提に家を建てる場合、毎月の支出が安定していることは大きな安心につながります。

家計管理をシンプルにしたい人にとって、フラット35は考えやすい住宅ローンといえるでしょう。

4. フラット35のメリット｜長く住む家と相性が良い理由

・ 返済額が変わらない安心感
毎月の返済額が一定のため、教育費や老後資金など、将来を見据えたライフプランを立てやすくなります。
収入の増減があっても、返済計画が大きく崩れにくい点は大きなメリットです。

・ 金利上昇リスクを受けにくい
将来の金利上昇によって返済額が増える心配がありません。
長期的な視点で「安心」を重視したい人にとって、精神的な負担が少ない住宅ローンといえます。

・「長く住む家」を前提に考えやすい
無垢人homeが大切にしているのは、自然素材を活かし、年月を重ねるほど愛着が深まる住まいづくりです。
フラット35は、こうした長期居住を前提とした家づくりの考え方と相性が良い制度です。

5. フラット35のデメリット｜利用前に理解しておきたい注意点

フラット35にはメリットだけでなく、事前に理解しておくべき注意点もあります。

まず、短期的な金利だけを見ると、変動金利より割高に感じられる場合があります。
「最初の金利」だけで判断すると、不利に見えやすい点は注意が必要です。

また、フラット35は住宅の安全性や性能に一定の基準が求められます。
そのため、住宅ローンと家づくりを切り離して考えることはできません。

固定金利である以上、途中で条件を見直す際には慎重な判断が求められます。
だからこそ、最初の計画段階で将来まで見据えて考えることが重要です。

6. 「やめたほうがいい」と言われる理由｜誤解されやすいポイント

インターネット上で「フラット35はやめたほうがいい」と言われる理由の多くは、合わない人のケースが強調されやすいことにあります。

例えば、短期間で完済する予定の人や、金利変動を前提に積極的な借り換えを考えている人には、フラット35は向いていない場合があります。

しかしこれは制度そのものが悪いのではなく、ライフスタイルとの相性の問題です。

7. フラット35の審査の考え方｜家づくりと関係する視点

フラット35の審査では、年収や返済負担率などの基本的な考え方があります。
一方で、勤続年数や職業だけで単純に判断されにくい特徴もあります。

また、住宅の性能や安全性が審査に関係する点もフラット35の特徴です。
「長く安心して返済できるか」という視点が重視された制度設計といえるでしょう。

8. フラット35は借り換えできる？検討時の考え方

フラット35から他の住宅ローンへの借り換えは可能です。
ただし、手数料や条件を含めて慎重に検討する必要があります。

最初から「いずれ借り換える前提」で考えすぎるよりも、今の暮らしと将来設計に合っているかを重視することが大切です。

9. フラット35が向いている人・向いていない人

・ 向いている人
・将来の返済額を安定させたい
・家計管理をシンプルにしたい
・長く住む前提で家を建てる

・ 向いていない人
・金利変動を前提に積極的な借り換えを考えている
・短期間での返済を想定している

10. 無垢人homeの家づくりとフラット35の相性

無垢人homeでは、自然素材を活かした住まいと、2014年から採用しているダブル断熱工法により、会津の気候に合った住環境づくりを行っています。

住宅ローンもまた、家の性能や暮らし方とセットで考えるものです。
長く安心して暮らす住まいを支える選択肢として、フラット35は検討する価値のある制度といえるでしょう。

11. まとめ：フラット35とは"安心を大切にしたい人のための住宅ローン"

フラット35は、すべての人にとって万能な住宅ローンではありません。
しかし、メリット・デメリットを正しく理解すれば、「長く安心して暮らす」ための有力な選択肢になります。

住宅ローンは、家づくりと同じくライフプラン全体で考えるものです。
無垢人homeでは、住まいとお金の両面から、将来まで見据えた家づくりをサポートしています。